Do sprzedania działki inwestycyjne w Krapkowicach z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej 45

Do sprzedania:

  • Działka nr 177/8 (bok i tył stacji paliw) o powierzchni 8621 m2, cena za m2/65 zł,
  • Działka nr 177/9 (obok stacji paliw) o powierzchni 8748 m2, cena za m2/75 zł (na budowę motelu lub zajazdu)

Między przylegającymi działkami jest możliwość swobodnej komunikacji i dojazdu do drogi krajowej.

Jest wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu dla inwestycji: budowa budynku usługowo - gastronomicznego z zagospodarowaniem terenu. [zajazd / motel / miejsca obsługi podróżnych]

Droga krajowa 45 jest alternatywą do płatnej autostrady A4 w kierunkach Śląsk - Wrocław.

Przeprowadzone w różnych porach dnia i tygodnia, badania natężenia ruchu pojazdów wskazują, iż w ciągu 60 minut przejeżdża obok działek ponad 700 samochodów osobowych i dostawczych oraz ponad 300 samochodów ciężarowych.

Opis

Dodatkowo do sprzedania działki:

  • nr 177/10 o powierzchni 93 130 m2,
  • nr 261/11 o powierzchni 44 446 m2.

Razem 137 576 m2 (13,75 ha).


Położenie:

  • miasto Krapkowice, (ok. 20 000 mieszkańców),
  • województwo opolskie.

Obecne użytkowanie:

  • działki niezabudowane, odłogowane,
  • na pow. 2 ha plantacja wierzby energetycznej (po pierwszym zbiorze).

BIO:

  • zanieczyszczeń wód powierzchniowych nie ma,
  • poziom wód podziemnych – ok. 1,30 poniżej poziomu terenu,
  • przeszkody podziemne – nie ma,
  • przeszkody występujące na powierzchni – brak,
  • istniejące ograniczenia ekologiczne – brak.

Infrastruktura:

  • w odległości ok. 7 km i 3 km są dwa zjazdy i wjazdy na autostradę A-4,
  • najbliższe lotnisko międzynarodowe – Katowice ok. 75 km, Wrocław ok. 90 km,
  • najbliższe miasto wojewódzkie – Opole 24 km, (130 000 mieszkańców),
  • najbliższe inne duże miasto – Kędzierzyn Koźle – 20 km (75 000 mieszkańców).

Media:

  • na działce nr 177/7, na podstawie uzyskanych pozwoleń został wybudowany transformator, którego moc zabezpiecza inwestycje na pozostałych działkach,
  • woda – z odwiertu własnej studni głębinowej (są wszystkie pozwolenia),
  • sieć kanalizacyjna – 800 m do oczyszczalni ścieków (własny zbiornik na szambo).

Właścicielami są osoby fizyczne.
Różnica poziomu terenu nie przekracza 1,00 m.